Estimation théorique
Zone Artisanale Campagnac,47300 Lédat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Zone Artisanale Campagnac,47300-Lédat indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 1 | CAMPAGNAC | 6 | 146 | 1773 | 186500€ | 1277€ |
2020-03-13 | 100 | SIEUTAT | 6 | 120 | 2183 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 81 | CHE DU LOT | 8 | 240 | 2497 | 205000€ | 854€ |
2020-09-08 | 95 | MONJOIE-BAS | 4 | 87 | 610 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-08 | 25 | IMP MONJOIE DE BORNAC | 5 | 156 | 1600 | 193400€ | 1240€ |
2019-11-29 | 97 | SIEUTAT | 6 | 140 | 1608 | 159000€ | 1136€ |
2022-05-19 | 580 | AV DE CASSENEUIL | 3 | 120 | 1677 | 236350€ | 1970€ |
2023-03-27 | 677 | AV DE CAMPAGNAC | 4 | 127 | 1520 | 132000€ | 1039€ |
2022-02-24 | 494 | IMP MONJOIE DE BORNAC | 5 | 102 | 1326 | 225000€ | 2206€ |
2021-01-15 | 108 | POUCHOU | 4 | 120 | 1000 | 294470€ | 2454€ |
2022-01-20 | 830 | CHE REYNOU | 3 | 75 | 934 | 183000€ | 2440€ |
2020-10-23 | 10 | IMP DE NYCASSE | 4 | 185 | 1506 | 355000€ | 1919€ |
2021-02-24 | 5532 | FINELLE | 3 | 161 | 1080 | 368800€ | 2291€ |
2022-10-27 | 27 | RUE CLEMENTINE STEF | 4 | 121 | 1600 | 214000€ | 1769€ |
2020-09-01 | 410 | BOIS CHIOUTAT | 4 | 119 | 1368 | 230950€ | 1941€ |
2021-04-15 | 171 | RTE D'AURIOLLES | 4 | 96 | 1000 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-15 | 13 | RUE CLEMENTINE STEF | 5 | 74 | 611 | 65000€ | 878€ |
2021-01-15 | 5580 | CAGUERIEUX | 5 | 117 | 1414 | 229999€ | 1966€ |
2019-05-14 | 34 | RUE CLEMENTINE STEF | 4 | 67 | 989 | 163800€ | 2445€ |
2021-09-08 | 930 | COTE DE MICHEOU | 5 | 152 | 1840 | 244000€ | 1605€ |
2021-09-30 | 151 | RTE DE CAPIALS | 5 | 139 | 1760 | 224000€ | 1612€ |
2022-11-10 | 801 | RTE DES CRETES | 2 | 70 | 1125 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-02 | 280 | RTE D'AURIOLLES | 5 | 132 | 1970 | 192100€ | 1455€ |
2023-05-27 | 970 | RTE DES CRETES | 5 | 104 | 1920 | 165000€ | 1587€ |
2022-07-11 | 380 | RTE D'AURIOLLES | 3 | 100 | 0 | 133000€ | 1330€ |
2022-03-23 | 490 | CHE PECH LEVRIER | 3 | 220 | 1720 | 369100€ | 1678€ |
2022-07-11 | 400 | RTE D'AURIOLLES | 5 | 65 | 0 | 99000€ | 1523€ |
2021-09-02 | 1723 | RTE DES CRETES | 6 | 118 | 840 | 184550€ | 1564€ |
2019-12-13 | 114 | LASNAUZETTES | 6 | 210 | 2033 | 289550€ | 1379€ |
2021-02-12 | 5768 | POUTET | 4 | 81 | 965 | 162000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 2 | IMP DE REYNOU | 4 | 135 | 1000 | 376500€ | 2789€ |
2020-12-29 | 137 | PECH LEBRIE | 3 | 78 | 1402 | 110000€ | 1410€ |
2020-11-17 | 80 | BOUSSIN | 3 | 117 | 1799 | 89000€ | 761€ |
2022-10-21 | 6255 | PECH-LEVRIER | 4 | 186 | 1100 | 425000€ | 2285€ |
2020-04-16 | 2 | IMP DE PASTOUREL | 5 | 184 | 1500 | 204130€ | 1109€ |
2021-09-17 | 81 | IMP POUTET | 6 | 152 | 1500 | 301595€ | 1984€ |
2021-03-25 | 658 | RTE DE CAPIALS | 4 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2022-12-23 | 1567 | AV DE CAMPAGNAC | 4 | 115 | 1000 | 225000€ | 1957€ |
2021-05-31 | 115 | IMP POUTET | 6 | 190 | 880 | 218730€ | 1151€ |
2022-10-26 | 2234 | RTE DES CRETES | 5 | 188 | 1292 | 468000€ | 2489€ |
2020-06-02 | 1115 | RUE DE LAPERMENADE | 4 | 90 | 1043 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ROBERT CREUSOT | 4 | 112 | 687 | 157000€ | 1402€ |
2021-11-29 | 413 | RTE DE BOISSEL | 3 | 131 | 1746 | 269900€ | 2060€ |
2021-12-30 | 135 | RTE DE BIAS | 3 | 70 | 950 | 175000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 176 | RTE DE BIAS | 5 | 179 | 1178 | 273530€ | 1528€ |
2020-09-30 | 5166 | LACATHERIE EST | 4 | 120 | 2133 | 187000€ | 1558€ |
2021-09-09 | 13 | AV DU GROUPE FRANC 13 | 5 | 128 | 835 | 245000€ | 1914€ |
2019-07-15 | 527 | RTE DE BOISSEL | 4 | 66 | 566 | 40000€ | 606€ |
2021-05-06 | 108 | VOIE VERTE | 4 | 119 | 1150 | 215000€ | 1807€ |
2020-10-23 | 76 | LASBOULES | 4 | 127 | 2439 | 235884€ | 1857€ |
2019-06-14 | 405 | RUE DE LAPERMENADE | 4 | 60 | 1590 | 113300€ | 1888€ |
2020-11-09 | 2 | AV DU GROUPE FRANC 13 | 4 | 112 | 1457 | 175000€ | 1563€ |
2021-02-04 | 0 | POUTET-HAUT | 4 | 141 | 2882 | 380000€ | 2695€ |
2020-07-09 | 725 | LAGRAVE | 6 | 150 | 2956 | 285000€ | 1900€ |
2019-11-22 | 5606 | GRAVIER | 4 | 119 | 1250 | 180000€ | 1513€ |
2022-08-29 | 737 | ROQUES | 6 | 145 | 15780 | 189000€ | 1303€ |
2022-04-19 | 156 | RTE DE CARABELLE | 4 | 112 | 1000 | 120000€ | 1071€ |
2022-04-19 | 154 | RTE DE CARABELLE | 2 | 108 | 611 | 93800€ | 869€ |
2021-01-18 | 0 | VIGNOBLE | 5 | 167 | 1250 | 269800€ | 1616€ |
2021-11-29 | 105 | IMP DE CAUFOUR | 4 | 99 | 920 | 119000€ | 1202€ |
2022-09-05 | 6240 | COLEBRUNE EST | 4 | 129 | 2181 | 190000€ | 1473€ |
2019-11-18 | 738 | CLOTS DE ROQUES | 4 | 180 | 12920 | 610500€ | 3392€ |
2019-11-04 | 76 | LASBOULES | 5 | 132 | 1165 | 297045€ | 2250€ |
2020-05-20 | 733 | ROQUES | 3 | 96 | 676 | 141000€ | 1469€ |
2022-05-02 | 8 | ALL DES CAILLES | 4 | 88 | 800 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-13 | 10 | RTE DES CRETES | 3 | 82 | 1200 | 155000€ | 1890€ |
2022-08-17 | 1423 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 109 | 1177 | 177500€ | 1628€ |
2020-01-07 | 1030 | AV SERGE DUBOIS | 5 | 160 | 1331 | 216000€ | 1350€ |
2022-12-22 | 5135 | AV SERGE DUBOIS | 2 | 72 | 195 | 38880€ | 540€ |
2022-03-11 | 35 | AV DU COLONEL ROBINET | 7 | 211 | 1541 | 323200€ | 1532€ |
2020-10-13 | 9003 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 136 | 1040 | 215100€ | 1582€ |
2019-10-05 | 18 | RUE LACAZE DU TIERS | 5 | 107 | 726 | 116470€ | 1089€ |
2019-11-29 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2022-06-30 | 1171 | AV SERGE DUBOIS | 5 | 107 | 1123 | 119900€ | 1121€ |
2020-10-16 | 15 | RUE LACAZE DU TIERS | 5 | 150 | 664 | 178500€ | 1190€ |
2019-11-14 | 5000 | ROQUES | 4 | 146 | 1000 | 230000€ | 1575€ |
2019-06-06 | 19 | RUE DES BAMBOUS | 4 | 91 | 283 | 96300€ | 1058€ |
2023-02-07 | 635 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 103 | 760 | 249450€ | 2422€ |
2021-02-19 | 68 | COSTEBLANQUE | 3 | 123 | 3450 | 200000€ | 1626€ |
2023-05-15 | 803 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 101 | 1250 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-01 | 9005 | PASTOUREL HAUT | 4 | 117 | 1500 | 183000€ | 1564€ |
2023-02-27 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 97 | 759 | 180000€ | 1856€ |
2019-10-24 | 348 | RTE DE PALOUMET | 4 | 78 | 1482 | 85000€ | 1090€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LACAZE DU TIERS | 4 | 88 | 536 | 153300€ | 1742€ |
2019-06-05 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 774 | 127000€ | 1411€ |
2021-01-12 | 5664 | BECADE | 4 | 119 | 1500 | 236500€ | 1987€ |
2022-06-13 | 1566 | RTE DE PAILLOLES | 4 | 132 | 1000 | 308200€ | 2335€ |
2023-02-06 | 280 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 2000 | 190000€ | 1939€ |
2020-11-02 | 9004 | PASTOUREL-HAUT | 4 | 132 | 2092 | 243300€ | 1843€ |
2022-06-15 | 559 | RTE DE FAVOLS | 5 | 108 | 3395 | 249000€ | 2306€ |
2022-06-03 | 585 | RTE DE FAVOLS | 6 | 169 | 1490 | 293500€ | 1737€ |
2021-03-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 791 | 92057€ | 787€ |
2022-05-11 | 42 | CHE DE PECH PUJOT | 6 | 169 | 1905 | 362026€ | 2142€ |
2021-11-03 | 1532 | RTE DE PAILLOLES | 6 | 209 | 1333 | 390000€ | 1866€ |
2020-10-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 587 | 127000€ | 1296€ |
2021-11-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 967 | 171900€ | 1736€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 555 | 196000€ | 1922€ |
2022-05-25 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 670 | 172000€ | 1911€ |
2023-03-14 | 290 | RTE DU MOULIN DE MADAME | 3 | 73 | 13783 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 1361 | 308500€ | 2805€ |
2023-01-04 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 95 | 607 | 114000€ | 1200€ |
2022-05-19 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 89 | 713 | 167250€ | 1879€ |
2020-10-14 | 9004 | FOURNIE-HAUT | 4 | 92 | 1000 | 147200€ | 1600€ |
2020-11-02 | 9008 | FOURNIE-HAUT | 5 | 85 | 1000 | 103200€ | 1214€ |
2021-03-19 | 11 | AV DU COLONEL ROBINET | 4 | 68 | 899 | 147170€ | 2164€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 712 | 166000€ | 830€ |
2019-10-31 | 9008 | PASTOUREL HAUT | 4 | 140 | 1563 | 180000€ | 1286€ |
2019-08-14 | 7 | AV DU COLONEL ROBINET | 5 | 113 | 883 | 139460€ | 1234€ |
2019-07-19 | 9002 | PASTOUREL HAUT | 4 | 120 | 1500 | 188500€ | 1571€ |
2021-09-10 | 374 | CHE BELLEVUE | 5 | 100 | 2190 | 255000€ | 2550€ |
2019-08-02 | 9014 | PECH DE DURAND | 4 | 134 | 1468 | 182690€ | 1363€ |
2021-12-10 | 1150 | RTE DE PAILLOLES | 5 | 137 | 1551 | 93175€ | 680€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 104 | 2260 | 271920€ | 2615€ |
2020-02-26 | 6 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 509 | 95000€ | 1418€ |
2022-01-20 | 512 | RTE DE PAILLOLES | 4 | 140 | 1386 | 70000€ | 500€ |
2021-11-08 | 177 | CHE DE FOURNIE HAUT | 4 | 96 | 1250 | 198600€ | 2069€ |
2020-11-09 | 2 | AV ROBERT LABESSAN | 6 | 250 | 1997 | 203500€ | 814€ |
2021-01-29 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 121 | 584 | 98000€ | 810€ |
2020-10-19 | 9012 | FOURNIE-HAUT | 4 | 124 | 517 | 216200€ | 1744€ |
2023-04-06 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 93 | 736 | 175000€ | 1882€ |
2020-12-22 | 2 | ALL EDITH PIAF | 5 | 127 | 862 | 211600€ | 1666€ |
2019-06-24 | 9001 | FOURNIE HAUT | 5 | 95 | 800 | 103500€ | 1089€ |
2022-09-22 | 3 | RUE D ESPAGNE | 4 | 89 | 507 | 109000€ | 1225€ |
2021-08-24 | 1 | ALL JEAN GIONO | 4 | 100 | 758 | 172000€ | 1720€ |
2022-01-18 | 284 | RTE DE SAINT LOUP | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-02-28 | 846 | RTE DU MOULIN DE MADAME | 7 | 180 | 1912 | 463100€ | 2573€ |
2019-12-05 | 9013 | FOURNIE HAUT | 4 | 95 | 649 | 221400€ | 2331€ |
2019-07-15 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 76 | 588 | 110000€ | 1447€ |
2019-09-30 | 7 | ALL EDITH PIAF | 5 | 114 | 618 | 152000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 9017 | FOURNIE HAUT | 5 | 125 | 1000 | 202000€ | 1616€ |
2023-02-15 | 14 | RUE FRED SCAMARONI | 6 | 124 | 548 | 142000€ | 1145€ |
2022-11-24 | 4325 | RTE DE MASSANES | 5 | 118 | 808 | 183000€ | 1551€ |
2021-10-07 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 722 | 171400€ | 1785€ |
2021-05-26 | 8 | RUE FRED SCAMARONI | 4 | 85 | 506 | 137165€ | 1614€ |
2022-05-16 | 74 | CHE DE FOURNIE HAUT | 6 | 160 | 8160 | 200000€ | 1250€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 118 | 428 | 70000€ | 593€ |
2022-09-06 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 120 | 542 | 156000€ | 1300€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 67 | 570 | 115000€ | 1716€ |
2021-12-15 | 286 | CHE DE FOURNIE HAUT | 4 | 114 | 1544 | 277600€ | 2435€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 2 | 37 | 424 | 45000€ | 1216€ |
2020-12-08 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 547 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 118 | 458 | 40000€ | 339€ |
2021-11-29 | 95 | AV DE BIAS | 4 | 94 | 687 | 158700€ | 1688€ |
2022-10-25 | 11 | RUE HENRI IV | 5 | 81 | 540 | 128000€ | 1580€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 2 | 39 | 168 | 22000€ | 564€ |
2023-03-03 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 81 | 560 | 40000€ | 494€ |
2021-06-24 | 46 | CAMI DE PASTOUREL | 4 | 120 | 829 | 239000€ | 1992€ |
2022-04-27 | 3 | ALL MARCEL PROUST | 4 | 95 | 766 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-31 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 141 | 610 | 152450€ | 1081€ |
2021-08-12 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 141 | 610 | 183300€ | 1300€ |